Número de referencia catastral

Todos los propietarios no residentes de bienes inmuebles en España están obligados por ley a presentar una declaración de impuestos de no residentes cada año, independientemente de que alquilen o no su propiedad. El impuesto relativo al año 2020 ya está vencido.    El impuesto correspondiente a 2021 puede pagarse en cualquier momento durante 2022. Sin embargo, ya no es necesario gastar dinero en honorarios de abogados o representantes fiscales en España para hacer esto – ¡especialmente porque sus cargos son a menudo más que el propio impuesto! Utilizando nuestro servicio, puede presentar su propia declaración de impuestos o dejar que nosotros lo hagamos por usted. Sólo le llevará dos minutos rellenar nuestro formulario de pedido, y el trabajo está hecho. Por menos de treinta y cinco libras.

Calculamos su cuota tributaria, obtenemos y rellenamos los formularios fiscales correspondientes y le enviamos por correo electrónico o postal los formularios cumplimentados. Usted sólo tiene que presentar los formularios en el banco. Nuestro cargo incluido por este servicio es de 34,95 libras (por propiedad, no por persona).

Por sólo 12 libras esterlinas por persona, también podemos presentar los formularios por usted, pagar el impuesto y enviarle los recibos, es decir, «hacerlo todo». Por favor, indique el servicio que necesita al rellenar nuestro formulario de pedido.

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Los no residentes (personas que no viven en España) tienen que pagar ciertos impuestos si son propietarios de inmuebles en España. Las siguientes tablas explican los impuestos inmobiliarios españoles que los no residentes están obligados a pagar como propietarios de inmuebles en España.

El impuesto que usted paga, y la declaración que tiene que hacer, depende en gran medida de si alquila su propiedad o no. Los extranjeros pueden sorprenderse al descubrir que deben pagar el impuesto sobre la renta incluso si no alquilan su propiedad en España.

Nombre en españolImpuesto de la renta de no residentes, declaración ordinaria (IRNR)DescripciónSi usted 1) no reside en España 2) posee una propiedad en España y 3) alquila su propiedad, tiene que pagar el impuesto sobre la renta en lugar del impuesto imputado descrito anteriormente. (Si alquila su propiedad a una empresa española, ésta deducirá el impuesto en origen y lo pagará a las autoridades fiscales. En estas circunstancias, un no residente no está obligado a presentar los modelos 210 ó 215). (referencia)Base imponible y tipo de gravamenLa base imponible es el alquiler neto, las deducciones de gastos permitidas (desde el 01/01/2010), y el tipo de gravamen en 2016: Residentes en la UE, Islandia y Noruega 19%, todos los demás 24%Formulario210 (utilice la sección general 210-A e indique el tipo de renta 01) o 215Fechas210 = Mensual, un mes después del vencimiento del alquiler215 = Trimestral, en los primeros 20 días del mes siguiente al final del trimestre.EjemploRenta neta anual de alquiler de 20.000 eurosImpuesto @19% = 3.800 euros

Cómo encontrar el valor catastral de un inmueble en España

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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la «Referencia Catastral». ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado «Información de Liquidación» bajo el título «Identificativo».

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura pública. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

Número catastral España

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.